别看房价涨的猛 乱象横生的互联网房产能剩几个？

　　第一个最大的问题就是虚假房源信息问题，只要58房产做信息分类平台一天，这个问题就难以杜绝，始终会有大量的中介公司为了吸引客户而发布一些价格、房型等与实际不相符的房源信息。而伴随着虚假房源信息背后，58房产还难以杜绝黑中介的问题，这对于广大的购房者来说是一个巨大的危害。

　　从目前58房产的发展来看，他们暂时是不会自己去做房产交易的，只是作为一个房产信息平台。但是一旦当整个房产市场格局最终出现几家独大的格局之后，他们还需要借助58房产吗?那个时候的58房产何去何从?从他们收购安居客就可以看出，58房产也深知中介信息生意并不能持续太久。

　　爱屋吉屋、房多多等为代表的新型房产电商一路走来也并不顺利

　　在互联网+的推动下，诸如爱屋吉屋、房多多等新型房产电商尽管在发展初期赢得了资本市场的认可，并纷纷拿到了巨额融资，但是他们的房产电商之路并不顺利。

　　爱屋吉屋在大举融资之后，搭建高薪的经纪人体系，招聘员工快速扩张，尽管他们没有搭建自己的线下门店，但是盈利模式始终困扰着这家新举起的房产电商平台。爱屋吉屋运行的是无门店模式，但却增加了经纪人带客户看房的成本，同时客户的满意度也不如传统中介。

　　2015年11月30日，爱屋吉屋在二手房交易收费中增加了0.5%的担保服务费，实际上是变相上涨中介费至1.5%。随后其市场份额也开始一路下滑，并被暴露出了大量的“裁员”、“讨薪”事件。之后爱屋吉屋开始变得越来越低调，直到近日，爱屋吉屋才重新开始抛头露面，他们的电商模式还有待市场的进一步验证。

　　相比之下，房多多的发展比爱屋吉屋要稍微顺利些。房多多实际上是放大了经纪人的“连接功能”，他们通过把自己从开发商那儿拿到的一手房源然后对接给房产代理商和二手房中介经纪人来销售，但是如何把控这种线下的房产销售过程，这是房多多需要解决的问题。一旦房屋销售过程中出现了法律纠纷等问题，房多多能全部撇开责任吗?

　　此外对于房多多来说，很多开发商是不太愿意把代理费交给房多多，然后房多多再分一部分利润去找别的代理商来做，很多开发商更愿意自己直接去找代理商来做。

　　结束语

　　其实，不论是互联网房产，还是传统的线下房产销售，都存在各种乱象，尤其是在房价疯狂暴涨的背后，很多购房者被销售欺骗了甚至还一直被蒙在鼓里。但是互联网房产电商要想真正建立起来，就必须做到真正的透明化，否则与传统房产中介、代理商有何不同?如何取代传统房产交易模式?而这个行业最后的赢家也一定属于真正能够做好线下服务，并把线上与线下进行深度结合，不仅仅只是简单导流的平台。互联网从来不缺合并，下一个合并很可能会在不久的将来出现在互联网房产行业中。

　　作者：刘旷，以禅道参悟互联网、微信公众号：liukuang110

（编辑：天津站长网）

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